A Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con giardino privato, inserito in una prestigiosa tenuta residenziale adiacente al Garda Golf Country Club.
Una proprietà ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera di rara tranquillità.
La tenuta custodisce il fascino di una dimora storica circondata da un ampio parco secolare, un luogo ricco di storia che nel tempo ha saputo coniugare il valore del patrimonio architettonico con un ambiente residenziale esclusivo.
Il paesaggio circostante, tra ulivi, alberi maturi e scorci suggestivi, si integra armoniosamente con il prestigioso contesto del golf club.
Il complesso è destinato esclusivamente a uso residenziale, senza locazioni turistiche, a garanzia di una particolare riservatezza e di un ambiente tranquillo e selezionato.
L'appartamento L'abitazione si trova nell'edificio più recente della tenuta, realizzato nel 1995, e si distingue per il piacevole affaccio sull'uliveto, che regala una vista aperta e suggestiva sul verde circostante.
Gli ambienti interni comprendono un accogliente soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni.
Il camino funzionante conferisce carattere alla zona giorno e rende l'appartamento particolarmente piacevole anche durante i mesi più freschi.
Il giardino privato rappresenta un naturale prolungamento della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all'aperto, leggere un libro o godersi la quiete del paesaggio.
Completa la proprietà un'ampia cantina, dalle dimensioni particolarmente generose, che consente di ricoverare comodamente anche una golf cart, un plus di grande praticità per gli appassionati di golf.
Servizi e manutenzione Il residence dispone di una piscina condominiale, completamente rifatta nel 2024, circondata da spazi verdi curati e servita da bagnino nel periodo previsto.
La presenza del custode contribuisce a garantire attenzione e cura degli spazi comuni.
Le spese condominiali ammontano a Eu.
1.
500 semestrali e comprendono amministrazione, custodia, manutenzione dei giardini e gestione della piscina con servizio di bagnino.
Le utenze di acqua, luce e gas sono autonome.
La caldaia è stata sostituita nel 2023 e il camino è regolarmente funzionante.
Una seconda casa di carattere sul Lago di Garda Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo, lontano dal turismo di massa, con il privilegio di vivere accanto a uno dei più apprezzati campi da golf della zona.
Un luogo in cui la storia del territorio, la bellezza del paesaggio e la privacy di una residenza selezionata si incontrano, offrendo un'esperienza abitativa autentica e di qualità.
Una casa da vivere e da apprezzare nel tempo, tra il verde degli ulivi, il fascino della Valtenesi e l'atmosfera unica del Garda.