Nel cuore dell'incantevole località di San Giacomo, a Gargnano, in una delle posizioni più riservate e prestigiose dell'intero Lago di Garda, sorge questa straordinaria proprietà storica fronte lago: una residenza di rara bellezza dove il fascino della tradizione, l'eleganza architettonica e l'esclusività della posizione si fondono in un equilibrio perfetto.
Affacciata direttamente sulle acque cristalline del lago e immersa in un contesto naturale di assoluta quiete, la tenuta rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un luogo unico, capace di regalare emozioni autentiche e panorami di incomparabile suggestione.
La dimora principale, sviluppata su tre livelli, custodisce intatto il carattere delle antiche residenze gardesane, con ambienti ricchi di atmosfera, dettagli architettonici originali e spettacolari aperture sul lago che trasformano ogni finestra in un quadro vivente.
Al primo piano trova spazio un raffinato appartamento di circa 153 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo.
Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su una magnifica terrazza panoramica sospesa sulle acque del Garda, luogo privilegiato da cui ammirare tramonti indimenticabili.
Una delle camere gode inoltre dell'accesso diretto a un giardino privato riservato, autentico rifugio di pace immerso nella vegetazione.
Il secondo piano accoglie una straordinaria loggia in stile limonaia, elemento architettonico di rara eleganza che inonda gli spazi di luce naturale e conferisce all'intera residenza un'atmosfera dal fascino romantico e senza tempo.
Completa il livello un ampio sottotetto abitabile da valorizzare, ideale per la realizzazione di una prestigiosa suite panoramica, di appartamenti esclusivi o di spazi dedicati al benessere e al relax.
Al piano terra si sviluppa un ulteriore appartamento completamente ristrutturato, impreziosito da una vista lago mozzafiato che accompagna ogni ambiente.
Adiacente all'abitazione si trova un'affascinante cantina storica in pietra, autentica testimonianza del passato, perfetta per essere trasformata in una raffinata area degustazione, una suggestiva wine room o un'esclusiva zona wellness.
A completare questo straordinario compendio immobiliare, una porzione di casa indipendente di circa 90 mq distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare, offre l'opportunità di creare una dépendance di charme, una guest house privata o una residenza indipendente immersa nella quiete.
Separato dal corpo principale, un antico fienile in pietra di circa 70 mq su due livelli conserva intatto tutto il fascino dell'architettura rurale gardesana e rappresenta un'ulteriore occasione di recupero e valorizzazione di grande pregio.
L'intera proprietà è avvolta da circa 5.
000 mq di terreno privato che si estende tra ulivi, essenze mediterranee e scorci naturali di rara bellezza, garantendo un livello di privacy assoluto e un contatto autentico con il paesaggio più iconico del lago.
A rendere questa residenza davvero irripetibile è il suo privilegio più esclusivo: l'accesso diretto alle acque del Garda attraverso un pontile privato e una spiaggia esclusiva.
Un elemento estremamente raro che eleva la proprietà a un livello di prestigio assoluto, riservato a pochissime dimore sul lago.
Una proprietà dal fascino senza tempo, dove ogni dettaglio racconta la storia autentica del Lago di Garda.
DETTAGLIO IMMOBILE: - Piano terra 88 mq - Piano primo 153 mq - Piano secondo 47 mq - Piano terzo 63 mq - Cantina piano terra 25 mq - Deposito e portico al piano terra 87 mq - Ripostiglio e locale caldaia al piano 1° 56 mq - Terrazza piano 1° 52 mq - Giardino privato al piano 1° 44 mq - Loggia di ingresso al piano 2° 72 mq - Cavedio e ingresso piano 2° 58 mq - Sottotetto piano 2° 136 mq - Corte piano 3° 12 mq - Loggia piano 3° 24mq - Fienile 71 mq - Portico ingresso 37 mq - Terreno 5000 mq