Proponiamo in vendita una palazzina composta da sei unità abitative, situata in posizione strategica a Toscolano Maderno.
Un prodotto immobiliare ideale per investitori ed imprese pronto per essere valorizzato, perfetto per chi cerca un intervento rapido e ad alto rendimento.
I punti di forza del prodotto sono la struttura già suddivisa in 6 appartamenti, cosa che riduce i tempi ed i costi tecnici per le pratiche di frazionamento ed il fatto che la palazzina si presta perfettamente a: • ristrutturazione e vendita frazionata • realizzazione di residence turistico • affitti brevi di livello • locazioni a reddito Un immobile estremamente versatile.
Toscolano è una delle aree del Garda con maggiore richiesta, sia turistica che residenziale, cosa che rende questa opportunità un investimento sicuro, con flussi stabili e facilità di collocamento del prodotto finito.
Il mercato locale inoltre premia gli immobili ristrutturati di piccole e medie dimensioni.
L'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria per procedere senza attese: perfetto per chi vuole iniziare subito con progettazione e lavori.
Questo è un prodotto semplice da leggere, facile da gestire, con numeri chiari e un potenziale di valorizzazione molto interessante.
La combinazione tra posizione, struttura già divisa e richiesta turistica rende questa palazzina una opportunità concreta per imprese e investitori professionali.
La struttura attuale è composta da: • Piano Terra – Bilocale di prestigio: 118 mq + portico 22 mq, grande taverna con possibile vetrata di 55 mq, cantina, giardino esclusivo di 900 mq, box e posto auto.
(180 mq comm.
li) • Piano Terra – Bilocale ampio: 71 mq con giardino privato di 90 mq, cantina, box e posto auto.
(96 mq comm.
li) • Piano Terra – Bilocale su due livelli: 61 mq con eventuale giardino privato di 60 mq, cantina, box e posto auto.
(85 mq comm.
li) • Piano Primo – Trilocale: 93 mq con cantina, box e posto auto.
(110 mq comm.
li) • Piano Primo – Bilocale con studiolo: 70 mq + terrazzo 6 mq, cantina, box e posto auto.
(92 mq comm.
li) • Piano Secondo – Grande Trilocale (o Pentalocale): 134 mq + terrazza vista lago 25 mq, solaio abitabile 90 mq, cantina, box e posto auto.
(246 mq comm.
li) • Box auto aggiuntivo di 16 mq.
• Possibile piscina comune in ampio giardino condominiale.
Plus della proprietà • Ampie aree verdi con possibilità di ulteriori sviluppi.
• Posizione privilegiata: a soli 500 m dal fronte lago, con comodità a servizi e collegamenti.