Nel cuore del suggestivo centro storico di Cabiana, tranquilla e affascinante frazione di Toscolano Maderno, a soli 3 km dal centro del paese, si trova una proprietà rara nel suo genere: un antico casale recentemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo.
L'abitazione conserva intatto il carattere autentico del luogo, grazie alla presenza di pietra e legno a vista, sia negli ambienti interni che negli spazi esterni, abbinati a finiture di qualità e a una ristrutturazione curata nei dettagli.
Varcando l'ingresso si accede a una deliziosa corte privata, circondata da verde, fiori e piante, dove trova spazio un ampio porticato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia, in ogni stagione.
Completano gli spazi esterni due comodi posti auto, particolarmente preziosi in un contesto storico così suggestivo.
La casa si sviluppa su più livelli.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un caratteristico ambiente in pietra dal quale si accede sia alla zona giorno del piano terra sia alla principale zona abitativa del piano superiore.
Il primo piano ospita un ampio open space con soffitti alti, travi in legno a vista e pareti in pietra, illuminato da finestre affacciate sulla corte e già predisposto per accogliere una cucina.
La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale con romantico caminetto e balconcino con vista sulla corte, un'anticamera con grande armadio, un bagno finestrato e una seconda camera matrimoniale.
Dalla zona notte si accede alla mansarda, dove si trova una terza ampia camera con suggestiva vista lago, bagno privato e ripostiglio, ideale come suite privata, camera per gli ospiti o studio.
Al piano terra è presente una seconda zona giorno, perfetta come ambiente conviviale, dotata di moderno angolo cottura, ripostiglio/dispensa, lavanderia e bagno.
Due grandi porte-finestre collegano direttamente questo spazio alla corte, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completano la proprietà un locale caldaia con ripostiglio e una grande cantina, ideale come deposito per biciclette, attrezzature sportive e arredi da giardino.
La casa è stata recentemente ristrutturata con importanti interventi, tra cui il rifacimento completo del tetto con nuovo isolamento, l'installazione di una caldaia di ultima generazione, il rifacimento dei bagni e la sostituzione dei serramenti.
Gli arredi nuovi, in particolare quelli del piano terra, sono inclusi nella vendita, permettendo di vivere fin da subito questa particolare dimora senza la necessità di ulteriori importanti lavori.
La distribuzione degli ambienti, la presenza di più camere e servizi, la corte privata, la vista lago e il carattere unico della proprietà la rendono interessante anche come investimento, con la possibilità di essere valorizzata come caratteristica struttura ricettiva.
Una dimora autentica e ricca di atmosfera, immersa nella tranquillità di un antico borgo, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal centro di Toscolano Maderno, dove il fascino della storia si unisce al comfort di una casa pronta da vivere.