In Polpenazze del Garda, im Herzen der Valtenesi, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung mit privatem Garten zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage neben dem Garda Golf Country Club.
Ein ideales Zuhause für alle, die den Gardasee in einer ruhigen und privaten Umgebung genießen möchten, umgeben von viel Grün und einer Atmosphäre außergewöhnlicher Ruhe.
Die Anlage bewahrt den Charme eines historischen Anwesens, eingebettet in einen weitläufigen Park mit jahrhundertealtem Baumbestand.
Dieser geschichtsträchtige Ort verbindet auf harmonische Weise architektonisches Erbe mit exklusivem Wohnen.
Die umliegende Landschaft mit Olivenhainen, alten Bäumen und malerischen Ausblicken fügt sich perfekt in das prestigeträchtige Ambiente des Golfclubs ein.
Die Anlage ist ausschließlich Wohnzwecken vorbehalten.
Ferienvermietungen sind nicht gestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld gewährleistet.
Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im jüngsten Gebäude der Anlage, das 1995 errichtet wurde, und bietet einen schönen Blick auf den Olivenhain sowie einen freien, reizvollen Ausblick auf die umliegende Natur.
Die Innenräume umfassen einen gemütlichen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der funktionstüchtige Kamin verleiht dem Wohnbereich besonderen Charakter und sorgt auch in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.
Der private Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen.
Er lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Lesen oder einfach dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein besonders großzügiger Kellerraum, der ausreichend Platz bietet, um auch einen Golfcart bequem unterzustellen – ein praktischer Vorteil für Golfbegeisterte.
Ausstattung und Instandhaltung Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der 2024 vollständig erneuert wurde.
Er ist von gepflegten Grünflächen umgeben und wird während der vorgesehenen Saisonzeiten von einem Bademeister betreut.
Ein Hausmeister vor Ort trägt zur Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche bei.
Die Nebenkosten betragen 1.
500 Eu.
pro Halbjahr und umfassen die Verwaltung, den Hausmeisterservice, die Gartenpflege sowie die Betreuung und Instandhaltung des Pools einschließlich des Bademeisterdienstes.
Wasser, Strom und Gas werden individuell abgerechnet.
Die Heiztherme wurde 2023 erneuert, und der Kamin ist voll funktionsfähig.
Ein besonderes Zweitdomizil am Gardasee Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zweitdomizil in exklusiver Lage suchen, fernab vom Massentourismus und mit dem besonderen Vorzug, direkt neben einem der renommiertesten Golfplätze der Region zu wohnen.
Ein Ort, an dem sich die Geschichte der Region, die Schönheit der Landschaft und die Privatsphäre einer exklusiven Wohnanlage zu einer authentischen und hochwertigen Wohnatmosphäre verbinden.
Ein Zuhause, das man genießen und langfristig schätzen kann – umgeben von Olivenbäumen, dem besonderen Charme der Valtenesi und der einzigartigen Atmosphäre des Gardasees.