In Garda, innerhalb einer neuen und exklusiven Wohnanlage, bieten wir eine elegante Neubau-Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an, die sich durch großzügige und helle Innenräume, eine Loggia und hochwertige Ausstattungen auszeichnet.

DIE WOHNUNG Die Immobilie verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von 138,30 m², davon 87,24 m² Innenfläche, die sich vollständig im ersten Obergeschoss befindet.
Der 5,47 m² große Eingangsbereich führt in den hellen und großzügigen 40,27 m² großen Wohn- und Küchenbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung konzipiert ist und in direkter Verbindung mit der Loggia steht.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit 14,01 m² bzw.
13,53 m² sowie zwei Badezimmer mit 4,23 m² und 3,64 m².
Eine separate Waschküche mit 4,23 m² und ein praktischer Flur vervollständigen die Innenräume.

LOGGIA UND AUSSENBEREICH Der Wohnbereich öffnet sich zur 7,74 m² großen Loggia, einem überdachten Außenbereich, der den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und einen angenehmen Platz bietet, der besonders in den wärmeren Monaten im Freien genutzt werden kann.

GARAGE, KELLER UND NEBENRÄUME Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit 39 m².
Im Untergeschoss befinden sich außerdem 11,75 m² Nebenräume, bestehend aus einem 7,40 m² großen Keller und einem 4,35 m² großen Technikraum.

DAS PROJEKT Die neue Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und elegante Architektur aus, die sich harmonisch in die Umgebung des Gardasees einfügt.
Zeitgenössische Linien werden mit Natursteinverkleidungen kombiniert und interpretieren so die traditionelle Architektur der Gardaseeregion auf moderne Weise neu.

KOMFORT UND TECHNOLOGIE Die Wohnung wird mit modernen und effizienten technischen Anlagen ausgestattet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; Klimaanlage; Photovoltaikanlage; Fenster mit Dreifachverglasung; Vorbereitung für Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage; Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

AUSSTATTUNG Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattungen mit großformatigen Bodenbelägen in Steinoptik, der Möglichkeit, gleichwertige Alternativen wie Eichenholz zu wählen, sowie Innentüren mit Holzoberfläche.

LAGE Die Immobilie befindet sich in Garda, am östlichen Ufer des Gardasees in der Provinz Verona, in strategisch günstiger Lage, um die Region und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine bequeme und direkte Anbindung an die Golfplätze und ist damit auch für Golfliebhaber besonders attraktiv.