In Garda, innerhalb einer neuen und exklusiven Wohnanlage, bieten wir eine elegante Neubau-Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich durch großzügige Innenräume, einen großen Privatgarten und hochwertige Ausstattungen auszeichnet.

DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von 151,44 m², davon 83,85 m² Innenfläche.
Der 12,95 m² große Eingangsbereich führt in den hellen und großzügigen 35,08 m² großen Wohn- und Küchenbereich, der als Mittelpunkt des Hauses konzipiert ist und in direkter Verbindung mit den Außenbereichen steht.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit 14,11 m² bzw.
13,50 m² sowie zwei Badezimmer, von denen eines als En-Suite-Bad zum Hauptschlafzimmer gehört.

GARTEN UND AUSSENBEREICHE Eines der besonderen Highlights der Immobilie ist der großzügige Privatgarten mit 154,18 m², der die Wohnräume umgibt und aufwertet und einen privaten Außenbereich bietet, der besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.
Ergänzt wird der Außenbereich durch einen 11,67 m² großen überdachten Portikus, der sich ideal als Ess- oder Loungebereich im Freien eignet und die Verbindung zwischen Wohnraum und Garten zusätzlich unterstreicht.

GARAGE, KELLER UND NEBENRÄUME Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit 39 m².
Im Untergeschoss befinden sich außerdem 11,75 m² Nebenräume, bestehend aus einem 7,40 m² großen Keller und einem 4,35 m² großen Technikraum.

DAS PROJEKT Die neue Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und elegante Architektur aus, die sich harmonisch in die Umgebung des Gardasees einfügt.
Zeitgenössische Linien werden mit Natursteinverkleidungen kombiniert und interpretieren so die traditionelle Architektur der Gardaseeregion auf moderne Weise neu.

KOMFORT UND TECHNOLOGIE Die Wohnung wird mit modernen und effizienten technischen Anlagen ausgestattet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; Klimaanlage; Photovoltaikanlage; Fenster mit Dreifachverglasung; Vorbereitung für Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage; Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

AUSSTATTUNG Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattungen mit großformatigen Bodenbelägen in Steinoptik, der Möglichkeit, gleichwertige Alternativen wie Eichenholz zu wählen, sowie Innentüren mit Holzoberfläche.

LAGE Die Immobilie befindet sich in Garda, am östlichen Ufer des Gardasees in der Provinz Verona, in strategisch günstiger Lage, um die Region und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine bequeme und direkte Anbindung an die Golfplätze und ist damit auch für Golfliebhaber besonders attraktiv.