In Garda, innerhalb einer neuen und exklusiven Wohnanlage, bieten wir eine elegante Neubauwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich durch großzügige private Außenbereiche, zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattungen auszeichnet.

DIE WOHNUNG Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von 107,80 m² und erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 59,17 m².
Der Eingangsbereich führt in den hellen, 30,97 m² großen Wohn- und Küchenbereich.
Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit 16 m², ein 6,26 m² großes Badezimmer mit Vorraum sowie einen praktischen Flur.

GARTEN UND AUSSENBEREICHE Eines der besonderen Highlights der Immobilie ist der großzügige private Außenbereich von insgesamt 84,67 m², bestehend aus einem 71,76 m² großen Garten und einem 12,91 m² großen privaten Innenhof.
Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und bieten einen privaten Rückzugsort, der sich besonders in den wärmeren Monaten genießen lässt.

GARAGE UND KELLER Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit 39 m².
Im Untergeschoss befinden sich außerdem 11,75 m² Nebenräume, bestehend aus einem 7,40 m² großen Keller und einem 4,35 m² großen Technikraum.

DAS PROJEKT Die neue Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und elegante Architektur aus, die sich harmonisch in die Umgebung des Gardasees einfügt.
Zeitgenössische Linien werden mit Natursteinverkleidungen kombiniert und interpretieren so die traditionelle Architektur der Gardaseeregion auf moderne Weise neu.

KOMFORT UND TECHNOLOGIE Die Wohnung wird mit modernen und effizienten technischen Anlagen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaikanlage und Fenster mit Dreifachverglasung.
Darüber hinaus sind Vorbereitungen für eine Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sowie für das Laden von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

AUSSTATTUNG Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattungen mit großformatigen Bodenbelägen in Steinoptik, der Möglichkeit, gleichwertige Alternativen wie Eichenholz zu wählen, sowie Innentüren mit Holzoberfläche.

LAGE Die Immobilie befindet sich in Garda, am östlichen Ufer des Gardasees in der Provinz Verona, in strategisch günstiger Lage, um die Region und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine bequeme und direkte Anbindung an die Golfplätze und ist damit auch für Golfliebhaber besonders attraktiv.