In Garda, innerhalb einer neuen und exklusiven Wohnanlage, bieten wir eine elegante, neu gebaute Reihenhausvilla zum Verkauf an, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet.

DIE VILLA Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von 192,59 m², davon 114,97 m² Innenfläche.
Die Innenräume umfassen einen 7,62 m² großen Eingangsbereich, einen großzügigen 29,76 m² großen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit 16,40 m² bzw.
9,81 m² sowie drei Bäder, einen Flur und weitere Nebenräume.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume mit 21,01 m² und 8,75 m² sowie ein 3,59 m² großer Lichtschacht.

AUSSENBEREICHE UND SWIMMINGPOOL Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gelegt.
Die Villa verfügt über einen 67,43 m² großen Privatgarten sowie eine 15,46 m² große überdachte Loggia und einen 15,50 m² großen Portikus, die verschiedene Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen.
Der Infinity-Pool vervollständigt die Außenbereiche.
Terrassen und Bereiche zum Entspannen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien gestaltet, um einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen.

GARAGE UND UNTERGESCHOSS Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit 39,46 m².
Im Untergeschoss befinden sich außerdem 14,16 m² Nebenräume, bestehend aus einem 10,26 m² großen Flur und einem 3,90 m² großen Hauswirtschaftsraum.

DAS PROJEKT Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und elegante Architektur aus, die sich harmonisch in die Umgebung des Gardasees einfügt.
Zeitgenössische Linien werden mit Natursteinverkleidungen kombiniert und interpretieren so die traditionelle Architektur der Gardaseeregion auf moderne Weise neu.

KOMFORT UND TECHNOLOGIE Die Immobilie wird mit modernen und effizienten technischen Anlagen ausgestattet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; Klimaanlage; Photovoltaikanlage; Fenster mit Dreifachverglasung; Vorbereitung für Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage; Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

AUSSTATTUNG Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattungen mit großformatigen Bodenbelägen in Steinoptik, der Möglichkeit, gleichwertige Alternativen wie Eichenholz zu wählen, sowie Innentüren mit Holzoberfläche.

LAGE Die Immobilie befindet sich in Garda, am östlichen Ufer des Gardasees in der Provinz Verona, in strategisch günstiger Lage, um die Region und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine bequeme und direkte Anbindung an die Golfplätze und ist damit auch für Golfliebhaber besonders attraktiv.