Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Cabiana, einem ruhigen und charmanten Ortsteil von Toscolano Maderno, nur drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein Landhaus von zeitlosem Charme, das kürzlich mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert wurde.
Hochwertige Ausstattungen verschmelzen harmonisch mit der historischen Seele des Hauses, in dem sichtbares Stein- und Holzwerk, sowohl innen als auch außen, Geschichten vergangener Zeiten erzählt.
Beim Betreten des Anwesens empfängt uns ein zauberhafter Innenhof – ein kleiner, geschmackvoll gepflegter grüner Rückzugsort, in dem sich Rasen, Blumen und Pflanzen in einer hellen und friedlichen Atmosphäre vereinen.
Hier befinden sich auch zwei bequeme Parkplätze – ein wertvolles Detail in einem so stimmungsvollen Umfeld.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet den Komfort eines Hauptwohnbereichs im ersten Stock, der leicht zugänglich und ohne Treppen nutzbar ist.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden Raum mit Steinverkleidung, ideal als Empfangsbereich.
Von hier aus gelangt man sowohl in die großzügige Taverne im Erdgeschoss als auch in den Hauptwohnraum im Obergeschoss.
Im Obergeschoss öffnet sich ein großes, offenes Raumkonzept mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und Steinwänden – ein Raum, der Wärme und Eleganz vereint, bereichert durch Fenster mit Blick auf den Innenhof und bereits vorbereitet für den Einbau einer Küche.
Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das durch einen romantischen Kamin und einen kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof veredelt wird, ein Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein zweites, gemütliches Doppelschlafzimmer.
Vom Schlafbereich führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Zimmer mit Seeblick, eigenem Bad und Abstellraum befindet – perfekt als private Suite oder kreatives Atelier.
Im Erdgeschoss wurde die Taverne als geselliger Raum gestaltet – ideal für Abendessen mit Freunden oder entspannte Stunden.
Sie verfügt über eine moderne Küchenzeile, einen Abstell- bzw.
Vorratsraum, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Zwei große Fenstertüren verbinden diesen Bereich direkt mit dem Innenhof und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Abgerundet wird das Angebot durch den Heizraum mit Abstellfläche sowie einen großen Keller, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Fahrrädern oder Sportausrüstung eignet.
Dank der jüngsten Renovierungsarbeiten – darunter die komplette Erneuerung des Dachs mit neuer Isolierung, der Einbau einer modernen Heizungsanlage, die Sanierung der Bäder und der Austausch der Fenster – ist das Haus sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Arbeiten.
Die neuen Möbel, insbesondere jene der Taverne, sind im Verkaufspreis inbegriffen, was dieses Angebot noch attraktiver macht für alle, die ein einzigartiges, bezugsfertiges Zuhause suchen.
Für diejenigen, die eine renditestarke Immobilie suchen, bietet die Raumaufteilung zudem die Möglichkeit, das Anwesen mühelos in ein charmantes Bed & Breakfast umzuwandeln – eine attraktive Option mit großem Potenzial für hervorragende Erträge dank seines außergewöhnlichen Charmes und seiner Lage.