Im Herzen des malerischen historischen Ortskerns von Cabiana, einem ruhigen und charmanten Ortsteil von Toscolano Maderno, nur 3 km vom Ortszentrum entfernt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie: ein historisches Landhaus, das erst kürzlich umfassend renoviert wurde und in dem der Charme vergangener Zeiten auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft.
Das Haus hat seinen authentischen Charakter bewahrt.
Sichtbare Natursteinmauern und Holzelemente prägen sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche und verbinden sich harmonisch mit hochwertigen Materialien und einer mit viel Liebe zum Detail ausgeführten Renovierung.
Durch den Eingang gelangt man in einen wunderschönen privaten Innenhof, der von Grün, Blumen und Pflanzen umgeben ist.
Ein großzügiger überdachter Portikus lädt zu Mahlzeiten im Freien, entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit ein.
Zwei komfortable private Stellplätze runden den Außenbereich ab – ein besonders wertvolles Detail in einem so reizvollen historischen Ortskern.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen charakteristischen Raum mit Naturstein, von dem aus sowohl der Wohnbereich im Erdgeschoss als auch der eigentliche Wohnbereich im Obergeschoss erreichbar sind.
Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohnraum mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und Natursteinwänden.
Große Fenster mit Blick auf den Innenhof sorgen für viel Tageslicht.
Der Raum ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet.
Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit romantischem Kamin und einem kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof, einen Vorraum mit großem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zweites Doppelzimmer.
Vom Schlafbereich gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit einem besonders schönen Blick auf den See, einem eigenen Badezimmer und einem Abstellraum.
Der Raum eignet sich ideal als private Suite, Gästebereich oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zweiter Wohnbereich, der sich hervorragend als gemütlicher und geselliger Aufenthaltsraum eignet.
Er verfügt über eine moderne Küchenzeile, einen Abstellraum bzw.
eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsbereich und ein Badezimmer.
Zwei große Fenstertüren führen direkt in den Innenhof und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Heizungsraum mit zusätzlichem Abstellbereich sowie ein großer Keller, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Sportausrüstung und Gartenmöbeln eignet.
Das Haus wurde erst kürzlich umfangreich renoviert.
Zu den wesentlichen Arbeiten gehören die vollständige Erneuerung des Daches einschließlich einer neuen Dämmung, die Installation einer modernen Heizungsanlage, die Erneuerung der Badezimmer sowie der Austausch der Fenster und Türen.
Die neuen Möbel, insbesondere die Einrichtung im Erdgeschoss, sind im Kaufpreis enthalten.
Dadurch kann das Haus sofort bezogen und genutzt werden, ohne dass weitere größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die durchdachte Raumaufteilung, die mehreren Schlafzimmer und Badezimmer, der private Innenhof, der Seeblick sowie der unverwechselbare Charakter der Immobilie machen sie auch als Investition interessant.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen als außergewöhnliche und charaktervolle Unterkunft für touristische Zwecke zu nutzen.
Ein authentisches Zuhause voller Atmosphäre, eingebettet in die Ruhe eines historischen Dorfes und nur wenige Minuten vom Gardasee und vom Zentrum von Toscolano Maderno entfernt – ein Ort, an dem sich der Charme vergangener Zeiten harmonisch mit dem Komfort eines bezugsfertigen Hauses verbindet.