Im Herzen der ruhigen Wohngegend von Toscolano, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit niedrigen Häusern, die Licht, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bewahren, präsentieren wir diese elegante Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Die einzige gemeinsame Wand befindet sich dezent an der Rückseite des Hauses, sodass sich das Wohngefühl nahezu wie in einem freistehenden Haus gestaltet.
Nur wenige Minuten von den zauberhaften Stränden des Gardasees entfernt, erstreckt sich die Immobilie über zwei Hauptetagen sowie ein Untergeschoss, die alle über eine stilvolle Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und gemütlichem Wohnraum – dank großer Fensterflächen nahtlos mit dem gepflegten Garten verbunden.
Ein praktisches, tageslichtdurchflutetes Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum durchgehenden Balkon, sowie ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer großzügigen Taverne samt Kamin, einem Weinkeller und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Dusche.
Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem der besonders geschätzten Highlights dieser Immobilie: einer breiten Doppelgarage mit nebeneinanderliegenden Stellplätzen – eine echte Rarität, die komfortables Ein- und Ausparken ohne Rangieren ermöglicht und darüber hinaus Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Sportausrüstung bietet.
Der ebene Garten, liebevoll bepflanzt mit typischen Pflanzen und Blumen der Region, lädt zum Entspannen ein und beherbergt einen wunderschönen privaten Swimmingpool, ausgestattet mit Reinigungsroboter, Winterabdeckung und Thermoplane für die Nutzung auch in den Übergangszeiten.
Direkt daneben schafft ein stilvoller Pavillon eine schattige Wohlfühloase – ideal zum Lesen, Ausruhen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Eine große, überdachte Terrasse bietet zudem den perfekten Rahmen für gesellige Mahlzeiten im Freien.
Für ein drittes Fahrzeug steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Villa wurde im 2022 teilweise mit hochwertigen Materialien renoviert.
Sie verfügt über eine neue Elektroanlage, edle Eichenholzböden im Wohnbereich, eine maßgefertigte Küche aus Eiche mit Quarzarbeitsplatte und Induktionskochfeld sowie neu gestrichene oder moderne, energieeffiziente Fenster und Türen.
Auch die Sanitäreinrichtungen der Bäder sowie den Kessel wurden erneuert.
Eine Vorinstallation für eine Alarmanlage ist bereits vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage.
Eine ideale Immobilie – sei es als Erstwohnsitz für die Familie oder als stilvoller Zweitwohnsitz am Gardasee, den Sie das ganze Jahr über mit höchstem Komfort, völliger Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten genießen können, die dieses Angebot so besonders machen.