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Einzelvilla mit Dependance in Klasse A++++
€ 980.000
TOV1815
210 mq 4 4 1

Beschreibung

In Maderno, nur wenige Meter vom Seepromenade und einen Schritt von allen Dienstleistungen entfernt, verkaufen wir eine Einzelvilla mit Gästewohnung, die erst kürzlich gebaut wurde und in Bezug auf die Energieeinsparung auf dem neuesten Stand ist.
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist somit privat und ungestört.
Das Haus ist auf 3 Ebenen plus ein großes Untergeschoss alle durch einen Aufzug serviert erbaut.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, Küche und Bad.
Von den großen Fenstern aus haben Sie Zugang zum exklusiven Garten.
Die erste Etage, die über eine interne Metalltreppe zu erreichen ist, besteht aus 2 Doppelschlafzimmern, beide mit eigenem Bad und beide mit direktem Zugang zum großen Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kleiderschrank genutzt wird, aber leicht in ein drittes Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines eigenen Badezimmers umgewandelt werden kann.
In der zweiten Etage, die über eine Außentreppe zu erreichen und somit unabhängig ist, befinden sich der beheizte Infinity-Pool und ein großer Rohraum Dies könnte eine Gästewohnung sein oder ein Zimmer im Servicebereich des Pools als Entspannungsbereich.
Von hier aus kann man über eine Außentreppe auf das Flachdach gelangen und es als Sonnenterrasse nutzen, von der aus man einen herrlichen 360-Grad-Blick auf den See und die Berge hat.
Im Untergeschoss befindet sich eine große und komfortable Garage, die Platz für 4 Autos und technische Räume bietet.
Im Hinblick auf die Energieeinsparung sind einige Merkmale hervorzuheben, wie z.
B.
der Innen- und Außenanstrich, die Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und Magnetverschluss, das geothermische System der neuesten Generation, das unbegrenzt Heizung, Kühlung (Fußbodenheizung) und Warmwasser zum Nulltarif liefert, sowie die Photovoltaik-Paneele zur Erzeugung von Strom, der in einer Tesla-Batterie gespeichert wird.
All dies macht das Haus in Bezug auf Energie völlig unabhängig.
Darüber hinaus ermöglicht die Hausautomation die Steuerung von Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Luftreinigung direkt von jedem Raum aus.

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Einzelheiten

  • Tiploogia Villa
  • Condizioni Sehr guten Zustand
  • Riscaldamento Unabhängig
  • Fläche 210 mq
  • Badezimmer 4
  • Schlafzimmer 4
  • Garage 1 (180 mq)
  • Balkon (18 mq)
  • Keller (16 mq)

Karte

€ 980.000
TOV1815
Einzelvilla mit Dependance in Klasse A++++
TOSCOLANO MADERNO

Referenzbüro

Reboma Toscolano Maderno

Piazza Caduti, 7, 25088 Toscolano Maderno

Recapiti

0365.541665 toscolano@reboma.it

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