Rustici a Gardone riviera

Circondato da circa 35 mila mq di terreno questo magnifico rustico gode di una privacy totale. L’immobile è costituito da una prima parte di abitazione di circa 280 mq disposta su due livelli. Piano terra: grande soggiorno ed un altrettanto spaziosa cucina, primo servizio, taverna, cantina. Al primo piano, raggiungibili da una comoda scala, 4 camere e 3 bagni.

Con accesso autonomo dal piccolo cortile locale tecnico per la lavanderia e zona caldaia. Adiacente a questa prima parte di abitazione, la parte a ovest della casa è porzione di fabbricato da terminare quale possibile ampliamento della zona giorno e della zona notte notte esistenti, o in alternativa quale seconda abitazione per complessivi mq 189 di superficie coperta.

Le immagini pubblicate sottolineano solo alcuni dei particolari delle finiture utilizzate per un’attenta ristrutturazione che valorizza la tipologia di una casa di campagna.

A completare l’immobile due ampi e spaziosi portici adatti per il relax e della convivialità godendo della favolosa vista del lago a 180°.

La stessa panoramica corrisponde alla vista che si gode dalle due piscine esistenti con locale spogliatoio e locale tecnico.

Ottimo per chi vuole godersi il paesaggio e il clima donato dal lago di Garda e rivivere la storia che ha caratterizzato questo magnifico luogo.

Il cascinale si trova in una piccola graziosa frazione di Gardone Riviera a 1,5 km dal centro del paese, una delle principali località turistiche del lago di Garda. A pochi minuti di macchina è possibile raggiungere il Vittoriale degli italiani, complesso di edifici, giardini e corsi d’acqua a memoria delle imprese di D’Annunzio e degli italiani durante la prima guerra mondiale.

Tutta la proprietà è inserita in un’area complessiva di mq 35.000.

Immobile adatto oltre alla destinazione di residenza familiare per un’attività quale agriturismo/bed and breakfast.

A diretto confine di questa proprietà è possibile acquisire un ulteriore fabbricato al rustico di 80 mq, con licenza di costruzione con destinazione deposito agricolo dotato di 9.000 m di terreno esclusivo. Prezzo da definire.

Classe energetica: G EPI: 361,54 kwh/m2 anno


Caratteristiche
piscina: 2
Vista lago
Giardino
Superficie: 300mq
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